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CANOBBIO, ATTICO DUPLEX DI NUOVA COSTRUZIONE


Descrizione

Canobbio: vendesi nuovo appartamento attico con solarium di 3.5 locali, 130 m2 in zona privilegiata e ben servita contornata dal verde e con stupenda vista lago e montagne.

Si tratta di un insieme di abitazioni di standing superiore, spaziose e luminose di architettura moderna con generosi spazi esterni (terrazze e giardini). Il concetto progettuale è pensato per formare degli involucri duplex indipendenti che vengono combinati in maniera intelligente formando un elegante e moderno complesso di contenute dimensioni. Una fascia alta con 3 unità da 3.5 locali composta da appartamenti duplex da 131 mq abitabili.

Una fascia bassa con 3 unità da 4.5 locali composta da appartamenti duplex da 180 mq abitabili. Il piano di mezzo è dove s’incontrano le zone notte di entrambe le tipologie. Tutte le unità sono state concepite con ampie vetrate ed aperture verso l’esterno per rendere forte la relazione e la continuità tra spazio interno e spazio esterno.

Le ampie aperture portano gli utenti in terrazze, porticati e giardini dove si creano veri e propri locali all’aperto da vivere pienamente grazie alla peculiarità del Ticino e all’esposizione climatica unica in pieno sud. La fascia "zone notte" (piano di mezzo) è contrariamente più discreta ed introversa per avere la tranquillità che impongono tali spazi. Nel sotterraneo si trovano le lavanderie individuali, le cantine e i locali tecnici comuni raggiungibili tramite un accesso dall’esterno o direttamente dalla scala interna, per gli appartamenti a livello giardino.

Lungo i 2 lati dell’edificio vi sono dei percorsi che portano a valle in spazi verdi comuni. Considerando l’ottima esposizione a sud, per questi luoghi é ipotizzabile realizzare degli orti o dei frutteti della casa. Per ogni unità sono previsti 2 posteggi coperti ed un posteggio esterno ospiti sui piazzali antistanti l’edificio come spiegato nell’apposito fascicolo. L’accesso principale per auto e pedoni è garantito da una stradina a senso chiuso separata dalle principali vie di traffico comunali. L’involucro esterno è caratterizzato dall’uso di calcestruzzo facciavista e vetro per le ampie finestre e i parapetti delle terrazze. Questi materiali donano all’edificio eleganza, efficacia e durabilità (manutenzione zero).

l’appartamento si sviluppa su 2 livelli:

livello 2 (giorno): atrio, guardaroba, cucina, pranzo, soggiorno, servizio, scala, terrazza solarium a cielo aperto.

Livello 1 (notte): 1 camera, camera-studio, bagno, scala.

Livello -1: locale tecnico-lavanderia.

L’appartamento attualmente è affittato.

Il Comune:

Canobbio é un comune a misura d’uomo, immerso nella natura ed in prossimità del centro città. Nonostante si trovi in immediate vicinanze di spazi urbani, Canobbio è ancora una realtà di paese e grazie ai servizi che offre è possibile vivere con indipendenza rispetto alla città sottostante.
Una nuova linea Bus con corsi preferenziali per la città si trova sulla strada principale che sale da Lugano con corse ogni 15 minuti.La fermata più vicina si trova a pochi metri dal terreno in questione.

Il terreno dispone verso sud di una zona agricola sul quale non vi saranno edificazioni.
Inoltre a valle del terreno si trova la pregiata zona del nuovo quartiere di Cornaredo dove con il progetto della città di Lugano in un prossimo futuro sono previsti interessanti spazi ricreativi (il lago, il pratone di Trevano e zone verdi protette). Interessanti percorsi pedonali sono già oggi presenti per il raggiungimento del citato quartiere di Cornaredo.

Moltiplicatore imposte comunali: 78%

Trasporti:

Fermata del bus TPL a pochi metri dall`abitazione, fermata del bus ARL a 5 minuti dall`abitazione. Stazione FFS a 10 minuti e autostrada a 10 minuti.

Servizi:

Ospedale Civico, ufficio postale, banche, pista di ghiaccio, stadio di calcio, cinema, supermercati, bar, ristoranti, medici, ecc.

Scuole:

- scuola dell`infanzia e scuola elementare a 2 minuti in automobile (circa 900 metri)
- scuola media a 4 minuti in automobile (circa 2 km)
- scuola superiore specializzata in professioni sanitarie e sociali a 4 minuti in automobile (circa 2 km)
- scuola superiore d`arte e mestieri a 2 minuti in automobile (circa 900 metri)

PREZZO CHF 1,200,000.--

mattarello-13 CANOBBIO

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : U3
  • Location : Canobbio (area: luganese)
  • Locali : 3.5
  • Superficie Lorda (abitabile) : 130 m²
  • Superficie commerciale/vendibile : 148 m²
  • Bagni/WC : 1 bagno doccia + 1 bagno vasca-doccia
  • Posteggi : 2 interni (con sistema a scomparsa) + 1 esterno a chf 100`000.-
  • Vista : bellissima vista aperta sul bosco sottostante, lago e montagne
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