New Trends AG - Immobilien Treuhand Büro - Lugano - Tessin

REF. NR:	897.3 [APP. 3] \| RESERVIERT
OBJEKT-TYP:	WOHNUNG MIT GARTEN
STANDORT:	SAVOSA
BAUJAHR:
ANZAHL WOHNUNGEN DER IMMOBILIE:	8
STOCKWERK:	PARTERRE °
WOHNFLÄCHE:	M2 142.80
ANZAHL ZIMMER:	4.5
BALKONE-TERRASSEN:
BADEZIMMER:	1 CON BIDET
ANZAHL WC:	1 wc-doccia con doppio lavabo e bidet, 1 wc-lavanderia
HEIZUNG:	THERMOPUMPE
WÄRMEABGABE:	SERPENTINEN/ BODENHEIZUNG
BODENBELÄGE:
BAUQUALITÄT:
KAMIN:	Möglichkeit von einem Kamin, auf Anfrage
PARKPLÄTZE:	17 Stellplätze in der Garage, separat verkauft
EXPOSITION:	ÖSTEN
VERKAUFSPREIS :	CHF 855000 .-
BAUERWEITERUNG:	NEIN
VERFÜGBARKEIT:	18 Monate nach beginn der Baustelle
GARTEN :	PRIVATGARTEN VON 120.60 M2
WASCHRAUM :	PRIVATER WASCHRAUM IN DER WOHNUNG
KUECHE :	VERGESCHRIEBENE KUECHE VON ERNESTO MEDA (www.ernestomedalugano.ch)

Grosse Wohnung mit vielen Fenstern und ein schöner Garten, dass grossen Teils des Besitzes umringt.

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DORF/STADT:

Gemeinde Das Gebäude befindet sich auf einer privilegierten Zone, dass sehr angefragt und wenig verkehrt ist zwischen den Gemeinden Savosa und Porza liegt. Die Gemeinde von Savosa ist berühmt durch seine Oase für Wohnanlagen und ist auch wenige Minuten von der Stadt entfernt, dass von vielen Dienstleistungen bekannt ist: Lebensmittelgeschäfte, Gemeindesschwimmbad, Schulen (von Kindergarten bis Gymnasium, Banken, Tankstellen, Sportzentrum (Atlantide, Centro Sportivo Val Gersa), Direkthändler, Park. Wenige Minuten entfernt findet man Bequemerweise die Zufahrt zu der Autobahn (Zufahrt der Autobahn Nord/Sud, Verkehrszufahrt zu Malcantone), der Bahnhof von Lugano und das Einkaufszentrum von Vezia.

GEBÄUDE:

Immobilie Die Residenz Miracolli ist ein Gebäude in moderner, kompakter Struktur dass 8 Einheiten zählt auf 3 Etagen. Wichtigkeit wurde vorallem an dem Licht gegeben. Die Wohnungen verfügen über geräumige Räume und Blick auf den gesamten Umfang des Eigentums und 180° Sicht auf Hügel und Tal. Die grüne Umgebung spielt auch eine wichtige Rolle: Im Untergeschoss, bestimmt für Keller und Garage, ist komplett aus Flachdach Gärten und der Zugang ist für die Wohnungen im EG und ersten Stock reserviert.

BESCHREIBUNG:

Beschreibung Die Wohnungen im 1° und 2° Stock sind auf 3 Seiten ausgesetzt (ausnahmsweise die 3 ½ Wohnung im 1° Stock das auf der Süd-West Seite ausgesetzt ist): Im Parterre die Wohnungen sind 2 Seiten ausgesetzt. Diese Organisation der Räume erlaubt der Residenz, den ganzen Tag lang der Sonne ausgesetzt sein (Süd – Süd-West).

TRANSPORTWESEN:

Öffentliche Verkehrsmittel Die Bushaltesstelle ist direkt bei der Residenz. Die Haltesstelle vom Bus TPL erreicht man in 5-10 Minuten zu Fuss. Nur wenige Minuten entfernt erreicht man die Zufahrt zu der Autobahn und jegliche Kantonsstrassen.

SCHULEN:

Schulen Der Kindergarten und die Grundschule sind zu Fuss erreichbar ( 5-10 Minuten). Die Mittelschule befindet sich in Massagno (10 Minuten zu Fuss). Das Gymnasium von Lugano ist ca. 15 Minuten zu Fuss.